Przeniesienie praw do działkiKto tam jest w Ĺrodku?
Czy ktoś ma doświadczenia i przemyślenia w sprawie nowych uregulowań prawnych dotyczących przeniesienia praw do działki w ROD.
Zgodnie z art. 41 ustawy Umowę zawiera się w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. W załączonym wzorze umowy na stronie PZD w § 10 stwierdza się, że wszelkie koszty związane z zawarciem niniejszej umowy, a w szczególności podatek od czynności cywilnoprawnych oraz koszty poświadczenia podpisów przez notariusza, pokrywa nabywca. W związku z powyższym kilka wątpliwości: 1. czy ktoś wie, jakiej wysokości jest podatek (to nie jest umowa kupna-sprzedaży, tylko przeniesienie praw do działki); 2. Ile bierze notariusz od podpisu i jak się liczy podpisy: 2 podpisy na umowie x 3 egzemplarze = 6 podpisów, czy 2 podpisy; 3. Jeśli Zarząd ROD nie zatwierdzi umowy, to niedoszły nabywca traci kilkaset złotych za formalności (podpisy i podatek) u notariusza; 4. A może są inne wątpliwości, o których nie wiem ??? Jakie są Wasze pomysły i praktyka w tym zakresie ? Podatek płaci się 2 procent Ten wyrok jest prawomocny. W związku z powyższym należy stwierdzić, że podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi w tym wypadku 2 proc. wartości. Chodzi bowiem o własność, a stawka tego podatku obciążająca sprzedaż nieruchomości i rzeczy będących własnością sprzedającego to właśnie 2 proc. Jeśli więc ustalona w umowie wartość altany, nasadzeń itp. wynosi np. 20 tys. zł, to fiskusowi na leży oddać 400 zł. Podatek ten płaci się w urzędzie skarbowym właściwym wedle miejsca zamieszkania nabywcy działki. Aby dopełnić tego obowiązku, trzeba się posłużyć urzędowym formularzem (PCC-1 i PCC-1A), który można otrzymać w urzędzie skarbowym albo ściągnąć z Internetu. Podatek od czynności cywilno prawnych nie obciąża natomiast ustanowienia przez za rząd ROD na rzecz swojego członka użytkowania działki. Tomasz Terlecki Notariusze biorą różnie w naszym mieście od ilości umów, też przy wydawaniu druków jak przyjdą pobrać to trzeba poznać tego nowego działkowca. Robienie problemów potem jest nie uczciwe według mnie. Jak ma dostęp do internetu to podaję mu stronę PZD żeby zapoznał się z ustawą, statutem i regulaminem. Jak nie kuma w internecie to mu pożyczam te dokumenty do zapoznania. Pomysłów jest dużo ale z każdym przyszłym działkowcem trzeba rozmawiać jak z normalną osobą, pozdrawiam Antoni Proszę o pomoc. Rozwiązaliśmy umowę dzierżawy działkowej za obustronnym porozumieniem, powód rezygnacja z działki i członkostwa, działka bez altany, bardzo mało nasadzeń itd... Wartość działki ustalono jako zwrot ogrodowi zaległych opłat i innych należności wynikających z uchwał walnego zebrania przez nowego dzierżawcę (były właściciel nie płaci zadłużenia). Chętnych na działkę jest 10, niektórzy deklarują zapłatę za działkę dużo większą niż nalezności. Jak rozwiązać ten dylemat. Przeprowadza się konkurs, kto da więcej tego działka, jeśli zarząd uregulował sprawę i przejął działkę za zadłużenia. Pozdrawiam Antoni Dziękuję za szybką odpowiedź. Antoni, a może i to wiesz... dlaczego strona delegatury zamknięta, pewnie brak informatyka. Dziękuję za szybką odpowiedź. Antoni, a może i to wiesz... dlaczego strona delegatury zamknięta, pewnie brak informatyka. Odnośnie strony Delegatury w Rybniku to wiem że prowadzący ją zrezygnował. Zwróciłem się z pytaniem do przew. delegatury co dalej. Czasami, wszystko idzie nie tak jak powinno i jak tu myśleć pozytywnie. pa. Stronę założył J.J. jak nie ma możliwości jej prowadzenia to zamknął, do prowadzenia strony nie trzeba informatyka. Pozdrawiam Antoni Rozumiem, stało się. Strona nadal działa, jak będzie w przyszłości nie wiadomo, pozdrawiam Antoni [quote="admin1"]Podatek płaci się 2 procent Ten wyrok jest prawomocny. W związku z powyższym należy stwierdzić, że podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi w tym wypadku 2 proc. wartości. Chodzi bowiem o własność, a stawka tego podatku obciążająca sprzedaż nieruchomości i rzeczy będących własnością sprzedającego to właśnie 2 proc. Jeśli więc ustalona w umowie wartość altany, nasadzeń itp. wynosi np. 20 tys. zł, to fiskusowi na leży oddać 400 zł. Podatek ten płaci się w urzędzie skarbowym właściwym wedle miejsca zamieszkania nabywcy działki. Aby dopełnić tego obowiązku, trzeba się posłużyć urzędowym formularzem (PCC-1 i PCC-1A), który można otrzymać w urzędzie skarbowym albo ściągnąć z Internetu. Podatek od czynności cywilno prawnych nie obciąża natomiast ustanowienia przez za rząd ROD na rzecz swojego członka użytkowania działki. Tomasz Terlecki PYTANIE!!!!!!!!!!!! ------------------------- I tu zaczynają się "schody" Działkowcem można zostać na 4 sposoby (opisane w statucie), OK. ale?, jak zakwalifikować taką sytuację. - wieloletni działkowiec, "sprzedaje" jedną i nabywa drugą (bardziej odpowiadającą mu działkę) w tym samym ROD. - czy po raz drugi musi płacić, wpisowe i inwestycyjne???.  PYTANIE!!!!!!!!!!!! ------------------------- I tu zaczynają się "schody" Działkowcem można zostać na 4 sposoby (opisane w statucie), OK. ale?, jak zakwalifikować taką sytuację. - wieloletni działkowiec, "sprzedaje" jedną i nabywa drugą (bardziej odpowiadającą mu działkę) w tym samym ROD. - czy po raz drugi musi płacić, wpisowe i inwestycyjne???. Nie płaci wpisowego i inwestycyjnego jak działka jest na tym samym ogrodzie. Gdy działkę kupi do trzech miesięcy to nie płaci wpisowego w PZD nie zależnie gdzie kupi, inwestycyjne musi płacić na innym ogrodzie, pozdrawiam Antoni Nie płaci wpisowego i inwestycyjnego jak działka jest na tym samym ogrodzie. Gdy działkę kupi do trzech miesięcy to nie płaci wpisowego w PZD nie zależnie gdzie kupi, inwestycyjne musi płacić na innym ogrodzie, pozdrawiam Antoni ------------------------------------------------------------------------------------- Też tak myślę, ale czym się "podeprzeć" jakim zapisem prawa?. Dziękuję za zainteresowanie.  Nie płaci wpisowego i inwestycyjnego jak działka jest na tym samym ogrodzie. Gdy działkę kupi do trzech miesięcy to nie płaci wpisowego w PZD nie zależnie gdzie kupi, inwestycyjne musi płacić na innym ogrodzie, pozdrawiam Antoni Jeszcze raz proszę o informację, gdzie zapisane jest ... Gdy działkę kupi do trzech miesięcy to nie płaci wpisowego w PZD nie zależnie gdzie kupi. Pozdrawiam. Nie płaci wpisowego i inwestycyjnego jak działka jest na tym samym ogrodzie. Gdy działkę kupi do trzech miesięcy to nie płaci wpisowego w PZD nie zależnie gdzie kupi, inwestycyjne musi płacić na innym ogrodzie, pozdrawiam Antoni ------------------------------------------------------------------------------------- Też tak myślę, ale czym się "podeprzeć" jakim zapisem prawa?. Dziękuję za zainteresowanie. Krakus są instrukcje do uchwał i tam jest zapisane, jest taka książka Zbiór Przepisów Związkowych. Każdy ogród dostał takie przepisy i musi się do nich stosować, ostatnia była wydana w 2011r. pozdrawiam Antoni Krakus są instrukcje do uchwał i tam jest zapisane, jest taka książka Zbiór Przepisów Związkowych. Każdy ogród dostał takie przepisy i musi się do nich stosować, ostatnia była wydana w 2011r. pozdrawiam Antoni Krakus są instrukcje do uchwał i tam jest zapisane, jest taka książka Zbiór Przepisów Związkowych. Każdy ogród dostał takie przepisy i musi się do nich stosować, ostatnia była wydana w 2011r. pozdrawiam Antoni Jest taki zbiór przepisów, przeczytałem dokładnie od "deski do deski" i jednak nic nie znalazłem na moje pytanie. ADMIN 1,  ...... z szacunkiem, ale nie wprowadzaj w błąd forumowiczów. Nie wiem jak jest u Was w Krakowie ale u nas jest tak jak pisze admin1, też zmieniałam działkę na tym samym ogrodzie i nic nie płaciłam. Przecież jestem członkiem PZD i jak mogę płacić drugi raz wpisowe. Inwestycyjnego nie było na ogrodzie od nowych działkowców jak brałam działkę i przy zmianie działki na tym samym ogrodzie nie płaci się inwestycyjnego. Moja sąsiadka przeniosła się na inny ogród nie płaciła wpisowego tylko inwestycyjne. Nasz ogród zwrócił jej inwestycyjne potrącając 5% za każdy rok. U nas jest 300 zł na tym ogrodzie było 200 zł Nasz ogród wystawił jej zaświadczenie że była członkiem PZD i wpisowe ma wpłacone jak można płacić wpisowe drugi raz przy zamianie działki w PZD. Znajomej zmarł mąż działkę przepisała po 5 miesiącach i wpisowe było ważne. Nikogo nie wprowadzam w błąd, uczciwe ogrody tak sprawę załatwiają. Wpisowe powinno być ważne tak długo jak opłacona jest składka. Jeśli ktoś zapłacił składkę członkowską to składka jest ważna do końca roku. Każdemu kto kupuje działkę na innym ogrodzie wydajemy zaświadczenie, o przyznanych odznaczeniach, ksero KP wpłat, oraz deklaracje i nikt nie płaci drugi raz. Osoby które przychodzą na nasz ogród też nie płacą wpisowego i składki członkowskiej jak mają dokumenty że zapłacili już na innym ogrodzie. Kto nie płaci inwestycyjnego jest napisane w tym zbiorze przepisów str 55 postanowienia końcowe. Proszę nie pisać że wprowadzam kogoś w błąd, sa zarządy które nie znają tych przepisów nie zwracają inwestycyjnego i pobierają drugi raz wpisowe i składkę członkowską przy zmianie działki, gdy działkowiec przechodzi na inny ogród.Pozdrawiam Antoni Dotyczy to zamiany działek a nie kupna i sprzedaży dnia Pią 19:57, 13 Lis 2015, w całości zmieniany 1 raz A co to jest wpisowe? Są zarządy które nie znają ustawy o ROD z 13.12.2013r... Nie wiem jak jest u Was w Krakowie ale u nas jest tak jak pisze admin1, też zmieniałam działkę na tym samym ogrodzie i nic nie płaciłam. Przecież jestem członkiem PZD i jak mogę płacić drugi raz wpisowe. Inwestycyjnego nie było na ogrodzie od nowych działkowców jak brałam działkę i przy zmianie działki na tym samym ogrodzie nie płaci się inwestycyjnego. Moja sąsiadka przeniosła się na inny ogród nie płaciła wpisowego tylko inwestycyjne. Nasz ogród zwrócił jej inwestycyjne potrącając 5% za każdy rok. U nas jest 300 zł na tym ogrodzie było 200 zł Nasz ogród wystawił jej zaświadczenie że była członkiem PZD i wpisowe ma wpłacone jak można płacić wpisowe drugi raz przy zamianie działki w PZD. Znajomej zmarł mąż działkę przepisała po 5 miesiącach i wpisowe było ważne. Dziękuję Pani KOLEŻANCE za odpowiedz, tylko że ja "sprzedałem" jedną działkę nowemu działkowcowi, a następnie "kupiłem" inną, od kolegi działkowca w tym samym ROD, więc zarząd upiera się że to nie była zamiana, bo sprzedając jednocześnie przestaje być członkiem PZD. KOLEGA Admin1 pisze że w czasie.......... 3 miesięcy jest OK. Nikogo nie wprowadzam w błąd, uczciwe ogrody tak sprawę załatwiają. Wpisowe powinno być ważne tak długo jak opłacona jest składka. Jeśli ktoś zapłacił składkę członkowską to składka jest ważna do końca roku. Każdemu kto kupuje działkę na innym ogrodzie wydajemy zaświadczenie, o przyznanych odznaczeniach, ksero KP wpłat, oraz deklaracje i nikt nie płaci drugi raz. Osoby które przychodzą na nasz ogród też nie płacą wpisowego i składki członkowskiej jak mają dokumenty że zapłacili już na innym ogrodzie. Kto nie płaci inwestycyjnego jest napisane w tym zbiorze przepisów str 55 postanowienia końcowe. Proszę nie pisać że wprowadzam kogoś w błąd, sa zarządy które nie znają tych przepisów nie zwracają inwestycyjnego i pobierają drugi raz wpisowe i składkę członkowską przy zmianie działki, gdy działkowiec przechodzi na inny ogród.Pozdrawiam Antoni IV. Postanowienia końcowe 1. Z opłaty inwestycyjnej, zgodnie z regulaminem POD, zwolnione są: a) osoby bliskie, przejmujące działkę dotychczasowego użytkownika, b) osoby zamieniające działkę w tym sa mym ogrodzie działkowym. Szanowny Panie Antoni, jest niby OK., ale zarząd upiera się, że najpierw "sprzedałem" działkę (nowemu), a następnie kupiłem inną od kolegi W tym samym ROD. Zarząd ROD, a i prawdopodobnie prawnik w OZ małopolska tłumaczy, że to nie jest zamiana. A JAK DO DIABŁA MIAŁEM NIBY ZAMIENIĆ, skoro "sprzedałem" (nowemu), a "kupiłem" drugą od kolegi z ROD. Przecież nie mogę mieć dwóch działek, więc jedną musiałem "sprzedać", aby nabyć drugą, tłumaczą sobie tym, że skoro "sprzedałem to przestałem być członkiem PZD i czekają mnie wszystkie opłaty tak jak nowego działkowca. Wiem, że to brzmi "durnie" skoro ,,,,osoby bliskie nie ponoszą opłat, a "stary" działkowiec w w/w okoliczności ma płacić jeszcze raz opłaty i to w tym samym ROD.  Proszę tak mówi statut 1. W roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że: 1) opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków, o których mowa w § 144 ust. 3 pkt 1, podwyższoną o kwotę określoną przez zarząd ROD; kwota ta nie może przekroczyć wartości infrastruktury ogrodowej przypadającej na jedną działkę w ROD, 2) opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków, o których mowa w § 144 ust. 3 pkt 5, podwyższoną o kwotę określoną przez okręgowy zarząd PZD; kwota ta nie może przekroczyć 25% minimalnego wynagrodzenia za pracę określonego w obowiązujących przepisach. 2. Podział wpływów pochodzących z podwyższenia opłat ogrodowych, zgodnie z ust. 1 pkt 2, określa uchwała Krajowej Rady. 3. Postanowień ust. 1 pkt 1 i 2 nie stosuje się do działkowca, który prawo do działki nabył w ramach uprawnień do działki zamiennej w związku z likwidacją ROD lub jego części oraz w drodze zamiany praw do działek w tym samym ROD. 4. Postanowień ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do działkowca, który nabył prawo do działki po osobie bliskiej lub w drodze zamiany praw do działek w tym samym ROD Proszę tak mówi statut 1. W roku nabycia prawa do działki działkowiec uiszcza opłaty ogrodowe uchwalone przez walne zebranie, z tym że: 1) opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków, o których mowa w § 144 ust. 3 pkt 1, podwyższoną o kwotę określoną przez zarząd ROD; kwota ta nie może przekroczyć wartości infrastruktury ogrodowej przypadającej na jedną działkę w ROD, 2) opłatę ogrodową przeznaczoną na pokrycie wydatków, o których mowa w § 144 ust. 3 pkt 5, podwyższoną o kwotę określoną przez okręgowy zarząd PZD; kwota ta nie może przekroczyć 25% minimalnego wynagrodzenia za pracę określonego w obowiązujących przepisach. 2. Podział wpływów pochodzących z podwyższenia opłat ogrodowych, zgodnie z ust. 1 pkt 2, określa uchwała Krajowej Rady. 3. Postanowień ust. 1 pkt 1 i 2 nie stosuje się do działkowca, który prawo do działki nabył w ramach uprawnień do działki zamiennej w związku z likwidacją ROD lub jego części oraz w drodze zamiany praw do działek w tym samym ROD. 4. Postanowień ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do działkowca, który nabył prawo do działki po osobie bliskiej lub w drodze zamiany praw do działek w tym samym ROD Ustanie członkostwa § 25 Członkostwo w PZD ustaje na skutek: wygaśnięcia, pozbawienia. § 26 Członkostwo w PZD wygasa w razie: śmierci lub utraty osobowości prawnej przez członka PZD, zrzeczenia się na piśmie członkostwa w PZD, wygaśnięcia prawa do działki w ROD, wyodrębnienia ROD, w którym członek zwyczajny posiada prawo do działki, nie wywiązywania się przez członka wspierającego z zadeklarowanej formy wsparcia przez okres co najmniej jednego roku. Oj zamieszaliśmy, albo ja żle piszę?. Zarząd ROD upiera się, że skoro "sprzedałem" jedną działkę, a następnie "kupiłem" inną NAWET w w tym ROD to zgodnie z ; § 26 pkt 4----wygaśnięcia prawa do działki w ROD. --jako wieloletni działkowiec, muszę być traktowany gorzej niż ""spatkobiorcy""( osoby bliskie ), śmieszne, ale prawdziwe. tylko dodać .....jakie pRAWO, takie Prawo....ZAPOMNIAŁEM nadmienić, ze brak interpretacji, czy w takiej sytuacji w/w "sprzedaży" to; wygaśnięcie prawa członkostwa, czy zamiana. ....nie można posiadać dwóch działek........., więc PIERWSZĄ sprzedałem. Pisałem do KR PZD i OZM, ale chyba ich samych to zaskoczyło. Sytuacja kiedy działkowiec, nie zamienia działek lecz jedną "musi" sprzedać by nabyć drugą. |